18 Rue Adrien Decobecq, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Adrien Decobecq, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Adrien Decobecq, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 951 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 711 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 299 mètres
Ventes au 18 Rue Adrien Decobecq
Une vente a été recensée au 18 Rue Adrien Decobecq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Adrien Decobecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Adrien Decobecq, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adrien Decobecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adrien Decobecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Adrien Decobecq dans son marché local
Prix du 18 Rue Adrien Decobecq par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Decobecq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 18 Rue Adrien Decobecq se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Adrien Decobecq par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Adrien Decobecq se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Bezons et 20.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Adrien Decobecq à Bezons
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Adrien Decobecq est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
