7 Rue Aime Cesaire, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Aime Cesaire, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Aime Cesaire, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 813 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Branchard à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 949 mètres
- - Collège Henri Wallon à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 496 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Aime Cesaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Aime Cesaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Aime Cesaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Aime Cesaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aime Cesaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aime Cesaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Aime Cesaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Aime Cesaire par rapport à la voie
Sur Rue Aime Cesaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 7 Rue Aime Cesaire se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Aime Cesaire par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Aime Cesaire se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 21.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Aime Cesaire à Bezons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Aime Cesaire est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
