22 Rue Alphonse Cornaille, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alphonse Cornaille, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alphonse Cornaille, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 140 parkings - 1878 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Berthie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1026 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 833 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alphonse Cornaille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alphonse Cornaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Cornaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alphonse Cornaille, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Cornaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Cornaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alphonse Cornaille dans son marché local
Prix du 22 Rue Alphonse Cornaille par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Cornaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 22 Rue Alphonse Cornaille se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alphonse Cornaille par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alphonse Cornaille se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Bezons et 1.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alphonse Cornaille à Bezons
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alphonse Cornaille est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 350 € au 22 Rue Alphonse Cornaille à Bezons, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 017 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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