10 Rue Ambroise Paré, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ambroise Paré, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chêne Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 59 logements - 1030 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 838 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 32 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 413 mètres
Ventes au 10 Rue Ambroise Paré
Les 5 ventes au 10 Rue Ambroise Paré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ambroise Paré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 10 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 10 Rue Ambroise Paré se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ambroise Paré par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ambroise Paré se situe 33.78 % en dessous de la moyenne de Bezons et 22.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ambroise Paré à Bezons
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ambroise Paré est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
