5 Rue Ambroise Paré, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ambroise Paré, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chêne Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 202 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 828 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 25 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 401 mètres
Ventes au 5 Rue Ambroise Paré
Les 2 ventes au 5 Rue Ambroise Paré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ambroise Paré, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 5 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 5 Rue Ambroise Paré se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ambroise Paré par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ambroise Paré se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Bezons et 8.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ambroise Paré à Bezons
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ambroise Paré est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
