13 bis Rue Ampère, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Ampère, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Ampère, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 630 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 471 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Ampère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Ampère dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 13 bis Rue Ampère se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Ampère par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Ampère se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 26.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Ampère à Bezons
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Ampère est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
