5 bis Rue Ampère, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Ampère, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val Sud.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 663 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 502 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Ampère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Ampère dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 5 bis Rue Ampère se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Ampère par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Ampère se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 19.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Ampère à Bezons
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Ampère est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 650 € au 5 bis Rue Ampère à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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