3 Rue Cécile Duparc, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cécile Duparc, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°61 bis et de n°61.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cécile Duparc, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 2794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0444 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Berthie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 706 mètres
- - Collège Henri Wallon à 706 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 375 mètres
Ventes au 3 Rue Cécile Duparc
Une vente a été recensée au 3 Rue Cécile Duparc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cécile Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cécile Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cécile Duparc dans son marché local
Prix du 3 Rue Cécile Duparc par rapport à la voie
Sur Rue Cécile Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 3 Rue Cécile Duparc se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cécile Duparc par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cécile Duparc se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 27.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cécile Duparc à Bezons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cécile Duparc est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
