35 Rue Cécile Duparc, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cécile Duparc, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°50 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Cécile Duparc, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 72 parkings - 1292 m² au sol - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 541 mètres
- - Collège Henri Wallon à 541 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Cécile Duparc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cécile Duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cécile Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cécile Duparc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cécile Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cécile Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cécile Duparc dans son marché local
Prix du 35 Rue Cécile Duparc par rapport à la voie
Sur Rue Cécile Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 35 Rue Cécile Duparc se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cécile Duparc par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Cécile Duparc se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Bezons et 12.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Cécile Duparc à Bezons
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Cécile Duparc est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
