44 Rue Cécile Duparc, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Cécile Duparc, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°35 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Cécile Duparc, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 352 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 498 mètres
- - Collège Henri Wallon à 498 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 172 mètres
Ventes au 44 Rue Cécile Duparc
Une vente a été recensée au 44 Rue Cécile Duparc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Cécile Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Cécile Duparc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Cécile Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Cécile Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Cécile Duparc dans son marché local
Prix du 44 Rue Cécile Duparc par rapport à la voie
Sur Rue Cécile Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 44 Rue Cécile Duparc se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Cécile Duparc par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Cécile Duparc se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Bezons et 13.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Cécile Duparc à Bezons
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Cécile Duparc est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
