7 Rue Cécile Duparc, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cécile Duparc, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cécile Duparc, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chêne Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 44 parkings - 866 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1247 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1245 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 372 mètres
- - Collège Henri Wallon à 372 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Cécile Duparc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Cécile Duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cécile Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cécile Duparc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cécile Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cécile Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cécile Duparc dans son marché local
Prix du 7 Rue Cécile Duparc par rapport à la voie
Sur Rue Cécile Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 7 Rue Cécile Duparc se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cécile Duparc par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cécile Duparc se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 23.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cécile Duparc à Bezons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cécile Duparc est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 500 € au 7 Rue Cécile Duparc à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge.
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