40 Rue Claude Bernard, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 22.88 % à celui du n°48 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Claude Bernard, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 355 mètres
- - Collège Henri Wallon à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 370 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Claude Bernard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 40 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 40 Rue Claude Bernard se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Claude Bernard par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Claude Bernard se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 47.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Claude Bernard à Bezons
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Claude Bernard est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 050 € au 40 Rue Claude Bernard à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 076 € en assurant vous-même les visites, ou 3 038 € si le professionnel les prend en charge.
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