48 Rue Claude Bernard, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 18.62 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Claude Bernard, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 313 mètres
- - Collège Henri Wallon à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 400 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Claude Bernard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 48 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 48 Rue Claude Bernard se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Claude Bernard par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Claude Bernard se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 20.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Claude Bernard à Bezons
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Claude Bernard est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 800 € au 48 Rue Claude Bernard à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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