6 bis Rue Daniel Baron, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Daniel Baron, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°11.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Daniel Baron, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germinal à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 497 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Daniel Baron
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Daniel Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Daniel Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Daniel Baron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Daniel Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Daniel Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Daniel Baron dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Daniel Baron par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 6 bis Rue Daniel Baron se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Daniel Baron par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Daniel Baron se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Bezons et 7.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Daniel Baron à Bezons
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Daniel Baron est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 500 € au 6 bis Rue Daniel Baron à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 888 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge.
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