4 Rue de l'Alouette, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 14.88 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Alouette, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nouveau Bezons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germinal à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 806 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Alouette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 4 Rue de l'Alouette se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Alouette par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Alouette se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Bezons et 16.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Alouette à Bezons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Alouette est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
