22 Rue de la Berthie, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Berthie, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Berthie, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Potdevin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1120 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 692 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 160 mètres
Ventes au 22 Rue de la Berthie
Les 2 ventes au 22 Rue de la Berthie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Berthie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Berthie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Berthie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Berthie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Berthie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Berthie par rapport à la voie
Sur Rue de la Berthie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 22 Rue de la Berthie se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Berthie par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Berthie se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Bezons et 11.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Berthie à Bezons
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Berthie est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
