26 Rue de la Berthie, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Berthie, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Berthie, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 20 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Potdevin à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1135 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 718 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Berthie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Berthie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Berthie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Berthie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Berthie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Berthie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Berthie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Berthie par rapport à la voie
Sur Rue de la Berthie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 26 Rue de la Berthie se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Berthie par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Berthie se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Bezons et 15.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Berthie à Bezons
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Berthie est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
