16 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Montesson, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nouveau Bezons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 70 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 682 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 402 mètres
Ventes au 16 Rue de Montesson
Les 4 ventes au 16 Rue de Montesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Montesson, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Montesson dans son marché local
Prix du 16 Rue de Montesson par rapport à la voie
Sur Rue de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 16 Rue de Montesson se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Montesson par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Montesson se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 28.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Montesson à Bezons
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Montesson est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
