3 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montesson, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nouveau Bezons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 457 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 36 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 617 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 457 mètres
Ventes au 3 Rue de Montesson
Une vente a été recensée au 3 Rue de Montesson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montesson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montesson dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montesson par rapport à la voie
Sur Rue de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 3 Rue de Montesson se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montesson par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montesson se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Bezons et 15.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montesson à Bezons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montesson est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
