39 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Montesson, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Nouveau Bezons.
1 niveau - 6 logements - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 196 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 783 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Montesson
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Montesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Montesson, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Montesson dans son marché local
Prix du 39 Rue de Montesson par rapport à la voie
Sur Rue de Montesson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 39 Rue de Montesson se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Montesson par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Montesson se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Bezons et -1.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 39 Rue de Montesson à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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