7 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Montesson, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nouveau Bezons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 457 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 101 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 705 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 367 mètres
Ventes au 7 Rue de Montesson
Les 3 ventes au 7 Rue de Montesson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Montesson, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Montesson dans son marché local
Prix du 7 Rue de Montesson par rapport à la voie
Sur Rue de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 7 Rue de Montesson se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Montesson par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Montesson se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Bezons et 2.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Montesson à Bezons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Montesson est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 7 Rue de Montesson à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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