2 Rue de Pontoise, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pontoise, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
10 niveaux - 143 logements - 1739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bezons à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 908 mètres
- - Collège Henri Wallon à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 358 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pontoise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 2 Rue de Pontoise se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pontoise par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pontoise se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 35.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pontoise à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pontoise est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 750 € au 2 Rue de Pontoise à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge.
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