49 Rue de Pontoise, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Pontoise, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 27 parkings - 980 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0927 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bezons à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 876 mètres
- - Collège Henri Wallon à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 352 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 371 mètres
Ventes au 49 Rue de Pontoise
Une vente a été recensée au 49 Rue de Pontoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Pontoise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 49 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 49 Rue de Pontoise se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Pontoise par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Pontoise se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 35.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Pontoise à Bezons
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Pontoise est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
