17 Rue des Barentins, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Barentins, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 5.48 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Barentins, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 326 mètres
- - Collège Henri Wallon à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Barentins
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Barentins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Barentins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Barentins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Barentins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Barentins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Barentins dans son marché local
Prix du 17 Rue des Barentins par rapport à la voie
Sur Rue des Barentins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 17 Rue des Barentins se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Barentins par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Barentins se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Bezons et 0.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Barentins à Bezons
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Barentins est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 17 Rue des Barentins à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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