33 bis Rue des Barentins, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue des Barentins, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 17.94 % à celui du n°35 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue des Barentins, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 295 mètres
- - Collège Henri Wallon à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue des Barentins
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue des Barentins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue des Barentins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue des Barentins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue des Barentins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue des Barentins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue des Barentins dans son marché local
Prix du 33 bis Rue des Barentins par rapport à la voie
Sur Rue des Barentins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 33 bis Rue des Barentins se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue des Barentins par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue des Barentins se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Bezons et 11.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue des Barentins à Bezons
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue des Barentins est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
