9 Rue des Vallées, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Vallées, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Chêne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 677 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Vallées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 9 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 9 Rue des Vallées se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Vallées par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Vallées se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Bezons et 10.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Vallées à Bezons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Vallées est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
