16 Rue du Cimetière, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Cimetière, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vaillant-Couturier.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Berthie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 764 mètres
- - Collège Henri Wallon à 764 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Cimetière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 16 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 16 Rue du Cimetière se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Cimetière par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Cimetière se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 26.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Cimetière à Bezons
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Cimetière est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
