12 Rue du Val Notre-dame, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Val Notre-dame, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Val Notre-dame, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Val Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 510 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 650 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 449 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Val Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Val Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Val Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Val Notre-dame, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Val Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Val Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Val Notre-dame dans son marché local
Prix du 12 Rue du Val Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue du Val Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 12 Rue du Val Notre-dame se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Val Notre-dame par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Val Notre-dame se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 24.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Val Notre-dame à Bezons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Val Notre-dame est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
