Rue Maurice Wagner, 95870 Bezons
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Maurice Wagner, 95870 Bezons, affiche un prix moyen de 3 170 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Rue Maurice Wagner
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Maurice Wagner dans son marché local
Prix Rue Maurice Wagner par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Maurice Wagner se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Bezons et 3.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Maurice Wagner à Bezons
Le loyer moyen estimé Rue Maurice Wagner est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Maurice Wagner
Les ventes enregistrées Rue Maurice Wagner témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Maurice Wagner
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Potdevin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 820 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1685 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Maurice Wagner
Adresses Rue Maurice Wagner
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Maurice Wagner, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 158 500 € au Rue Maurice Wagner à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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