105 Rue Edouard Vaillant, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°107 et de n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Edouard Vaillant, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 389 mètres
- - Collège Henri Wallon à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 476 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Edouard Vaillant, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 105 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 105 Rue Edouard Vaillant se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Rue Edouard Vaillant se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 39.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Edouard Vaillant à Bezons
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Edouard Vaillant est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
