3 Rue Edouard Vaillant, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Vaillant, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 101 logements - 1 local - 191 parkings - 1118 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 730 mètres
- - Collège Henri Wallon à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 907 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 223 mètres
Ventes au 3 Rue Edouard Vaillant
Les 5 ventes au 3 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Vaillant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 3 Rue Edouard Vaillant se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Vaillant se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 36.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Vaillant à Bezons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Vaillant est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
