13 Rue Georges Dimitrov, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Dimitrov, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Dimitrov, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 93 parkings - 1635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Vaillant à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 484 mètres
- - Collège Henri Wallon à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 701 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 391 mètres
Ventes au 13 Rue Georges Dimitrov
Les 4 ventes au 13 Rue Georges Dimitrov constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Dimitrov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Dimitrov, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Dimitrov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Dimitrov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Dimitrov dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Dimitrov par rapport à la voie
Sur Rue Georges Dimitrov, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 13 Rue Georges Dimitrov se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Dimitrov par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Dimitrov se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Bezons et 12.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Dimitrov à Bezons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Dimitrov est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
