37 Rue Henri Barbusse, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°52 et de n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Henri Barbusse, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chêne Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rouques à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 446 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 802 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 331 mètres
Ventes au 37 Rue Henri Barbusse
Les 4 ventes au 37 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Henri Barbusse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 37 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 37 Rue Henri Barbusse se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Henri Barbusse par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Henri Barbusse se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 30.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Henri Barbusse à Bezons
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Henri Barbusse est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
