48 Rue Henri Barbusse, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°42 et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Henri Barbusse, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rouques à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 427 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 770 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Henri Barbusse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 48 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 48 Rue Henri Barbusse se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Henri Barbusse par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Henri Barbusse se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 27.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Henri Barbusse à Bezons
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Henri Barbusse est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
