8 Rue Henri Hervé, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Hervé, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Hervé, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grâce De Dieu à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 598 mètres
- - Collège Henri Wallon à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 589 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Hervé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Hervé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Hervé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Hervé, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Hervé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Hervé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Hervé dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Hervé par rapport à la voie
Sur Rue Henri Hervé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 8 Rue Henri Hervé se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Hervé par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Hervé se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 30.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Hervé à Bezons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Hervé est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
