6 Rue Julien Denis, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Julien Denis, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Julien Denis, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 214 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 602 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Julien Denis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Julien Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Julien Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Julien Denis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Julien Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Julien Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Julien Denis dans son marché local
Prix du 6 Rue Julien Denis par rapport à la voie
Sur Rue Julien Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 6 Rue Julien Denis se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Julien Denis par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Julien Denis se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 20.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Julien Denis à Bezons
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Julien Denis est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
