1 Rue Kléber, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.81 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Kléber, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chêne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 1 local - 31 parkings - 959 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Vaillant à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 383 mètres
- - Collège Henri Wallon à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 783 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 385 mètres
Ventes au 1 Rue Kléber
Les 7 ventes au 1 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Kléber, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 1 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 1 Rue Kléber se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Kléber par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Kléber se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 31.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Kléber à Bezons
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Kléber est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
