4 Rue Kléber, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Kléber, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chêne Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 50 parkings - 822 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1072 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Vaillant à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 393 mètres
- - Collège Henri Wallon à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 781 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Kléber, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 4 Rue Kléber se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Kléber se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 18.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Kléber à Bezons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Kléber est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
