28 Rue Maurice Berteaux, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°49 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Maurice Berteaux, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 63 parkings - 2368 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grâce De Dieu à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 580 mètres
- - Collège Henri Wallon à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 350 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 126 mètres
Ventes au 28 Rue Maurice Berteaux
Les 2 ventes au 28 Rue Maurice Berteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Maurice Berteaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 28 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 28 Rue Maurice Berteaux se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Maurice Berteaux par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Maurice Berteaux se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 37.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Maurice Berteaux à Bezons
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Maurice Berteaux est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
