49 Rue Maurice Berteaux, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Maurice Berteaux, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grâce De Dieu à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 572 mètres
- - Collège Henri Wallon à 811 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 346 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Maurice Berteaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 49 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 49 Rue Maurice Berteaux se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Maurice Berteaux par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Maurice Berteaux se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 28.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Maurice Berteaux à Bezons
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Maurice Berteaux est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
