20 Rue Maurice Wagner, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Maurice Wagner, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°23 ter et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Maurice Wagner, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Val Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Potdevin à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 901 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 540 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Maurice Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Maurice Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Maurice Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Maurice Wagner, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maurice Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maurice Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Maurice Wagner dans son marché local
Prix du 20 Rue Maurice Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 20 Rue Maurice Wagner se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Maurice Wagner par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Maurice Wagner se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Bezons et 12.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Maurice Wagner à Bezons
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Maurice Wagner est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
