21 Rue Mozart, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mozart, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brigadières à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 363 mètres
- - Collège Henri Wallon à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mozart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 21 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 21 Rue Mozart se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mozart par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mozart se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Bezons et 15.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mozart à Bezons
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mozart est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
