24 Rue Mozart, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Mozart, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brigadières à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 360 mètres
- - Collège Henri Wallon à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Mozart, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 24 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 24 Rue Mozart se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Mozart par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Mozart se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 31.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Mozart à Bezons
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Mozart est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 300 € au 24 Rue Mozart à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge.
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