18 Rue Paul Guillaume, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Guillaume, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Guillaume, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Chêne Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Vaillant à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 369 mètres
- - Collège Henri Wallon à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 870 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Paul Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Paul Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Guillaume, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Guillaume dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 18 Rue Paul Guillaume se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Guillaume par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Guillaume se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 43.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Guillaume à Bezons
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Guillaume est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
