4 Rue Prudence, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Prudence, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°8 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Prudence, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Val Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 40 parkings - 544 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 756 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 612 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 374 mètres
Ventes au 4 Rue Prudence
Les 7 ventes au 4 Rue Prudence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Prudence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Prudence, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Prudence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Prudence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Prudence dans son marché local
Prix du 4 Rue Prudence par rapport à la voie
Sur Rue Prudence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 4 Rue Prudence se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Prudence par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Prudence se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Bezons et 7.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Prudence à Bezons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Prudence est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
