8 bis Rue Prudence, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Prudence, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°19.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Prudence, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 763 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 588 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Prudence
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Prudence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Prudence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Prudence, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Prudence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Prudence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Prudence dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Prudence par rapport à la voie
Sur Rue Prudence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 8 bis Rue Prudence se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Prudence par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Prudence se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Bezons et 9.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Prudence à Bezons
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Prudence est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 950 € au 8 bis Rue Prudence à Bezons, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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