2 Rue Robert Branchard, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Branchard, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Branchard, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Colombier.
1 niveau - 839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Branchard à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 891 mètres
- - Collège Henri Wallon à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 494 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Branchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Branchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Branchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Branchard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Branchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Branchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Branchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Branchard par rapport à la voie
Sur Rue Robert Branchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 2 Rue Robert Branchard se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Branchard par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Branchard se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 22.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Branchard à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Branchard est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 200 € au 2 Rue Robert Branchard à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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