20 Rue Rouget de Lisle, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rouget de Lisle, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Sébastien Bach à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 336 mètres
- - Collège Henri Wallon à 336 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 397 mètres
Ventes au 20 Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 20 Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rouget de Lisle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 20 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 20 Rue Rouget de Lisle se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rouget de Lisle par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rouget de Lisle se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Bezons et 5.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rouget de Lisle à Bezons
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rouget de Lisle est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
