32 Rue de Vauréal, 95000 Boisemont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Vauréal, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Vauréal, 95000 Boisemont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Boisemont à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0332 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chasles Le Roux à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Vauréal
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Vauréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Vauréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Vauréal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vauréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vauréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Vauréal dans son marché local
Prix du 32 Rue de Vauréal par rapport à la voie
Sur Rue de Vauréal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 32 Rue de Vauréal se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Vauréal par rapport à Boisemont et à Val-d'Oise
À Boisemont, le prix moyen des maisons atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Vauréal se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Boisemont et 4.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Vauréal à Boisemont
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Vauréal est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boisemont, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boisemont a augmenté de 8.09 % sur 1 an et baissé de 22.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 717 €/m² au premier semestre 2025.
