12 Rue de Vaux, 95000 Boisemont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°4 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Vaux, 95000 Boisemont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côteaux à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chasles Le Roux à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Vaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 12 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 12 Rue de Vaux se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Vaux par rapport à Boisemont et à Val-d'Oise
À Boisemont, le prix moyen des appartements atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Vaux se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Boisemont et 0.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Vaux à Boisemont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Vaux est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Boisemont, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boisemont a baissé de 47.38 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 786 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 500 €/m² au deuxième semestre 2024.
